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Cuánto cuesta un departamento en Montevideo: precios, rebaja de impuestos y beneficios
Los chilenos poco a poco se están interesando en Uruguay para comprar una propiedad. Todo bajo la ley de Vivienda Promovida.
Un análisis de la consultora uruguaya Moebius mostró que entre enero y julio de 2022, los chilenos adquirieron 50 inmuebles y el 95 por ciento de esas compras fueron en Montevideo.
¿Qué tiene Uruguay para que los chilenos inviertan? En entrevista con LUN, Gonzalo Martínez, director de Moebius, señaló que “el horizonte de muchos chilenos era Miami, pero desde el 2020 después del estallido social, eso cambia y empiezan ver a Uruguay como potencial mercado. Es un país más tranquilo, seguro, donde se respetan las leyes”.
Según Martínez, clave es el valor del metro cuadrado, que en Uruguay es más bajo que en Chile. “En Santiago está en US$3.054, mientras que en Montevideo ronda los US$2.200. Por otra parte, la rentabilidad de Chile bordea el 3% y 4% y en la capital uruguaya es del 6%”, explicó el ejecutivo.
¿Cuánto cuesta un departamento en Montevideo?
En Uruguay, una norma llamada Ley de Viviendas Promovidas atrae a más inversionistas extranjeros y busca promover la inversión privada en viviendas de interés social, destinadas a sectores de ingreso medio y medio bajo, mediante la asignación de exoneraciones tributarias.
Una vivienda promovida de dos dormitorios de 65 metros cuadrados tiene un valor de US$135.000 ($126.283.050) sin estacionamiento y de US$155.000 ($144.991.650) con estacionamiento.
En el caso de una vivienda premium, que está ubicada cerca de la playa, el valor es de US$220.000 ($205.794.600) sin estacionamiento y de US$235.000 ($219.826.050) con estacionamiento.