Fue uno de los lugares de moda en Santiago y hoy está a punto de morir: indemnización de $13.744 millones

La empresa de administración de inmuebles comerciales, Inversiones Las Arenas, presentó una demanda contra el Estado de Chile, acusando falta de seguridad y exigiendo una indemnización de $13.744 millones. En la solicitud, se detallan los graves daños sufridos por el Patio Bellavista durante y después del estallido social.

El icónico centro cultural y gastronómico se vio gravemente afectado tras las manifestaciones ocurridas en octubre de 2019. Según la demanda, el recinto experimentó una considerable disminución en el flujo de visitantes, una reducción de ingresos por arriendos y una acumulación significativa de deuda debido a renegociaciones con sus acreedores.

Argumentos de la demanda

En el documento presentado ante el Octavo Juzgado Civil de Santiago, la empresa acusa al Estado de haber cedido ante la violencia creciente en el sector, lo que habría convertido al lugar en un espacio inhóspito para comerciantes y visitantes. Antes del estallido social, el Patio Bellavista recibía aproximadamente 130.000 personas por semana; sin embargo, esa cifra disminuyó en un 45,5 %, mientras que los arriendos se redujeron en un 27,6 %.

Renegociaciones de deuda complican la recuperación del proyecto

Con una superficie de casi 9.000 metros cuadrados, el centro comercial ha enfrentado múltiples crisis económicas entre 2019 y 2024. Durante este período, la empresa renegoció su deuda en siete ocasiones, cada vez con tasas más altas y capitalización de intereses. Como resultado, el déficit con terceros aumentó de 916.575 UF ($35.227 millones) a 1.085.599 UF ($41.723 millones), haciendo que la revitalización del proyecto sea prácticamente inviable.

La demanda tiene como objetivo obtener una reparación por los daños sufridos, incluyendo la pérdida de ingresos y el daño moral derivado de la violencia que ha afectado al sector.