Las 6 ciudades que más prefieren los chilenos para vivir fuera de Santiago

Con el objetivo de tener una mejor calidad de vida, se ha visto un auge de la inversión inmobiliaria fuera de la Región Metropolitana, superando a la capital en número de proyectos. Esta tendencia se fortalece debido a servicios accesibles, menor tiempo de traslado y redes de apoyo cercanas, ofreciendo una excelente calidad de vida. Por otra parte, la inversión inmobiliaria en regiones se destaca por precios y rentabilidades superiores a los de la capital.

En la categoría de departamentos según datos proporcionados por BIM Servicios Inmobiliarios, la oferta de nuevos proyectos de departamentos creció más rápidamente fuera de la Región Metropolitana. Hasta febrero de 2023, en el Gran Santiago se contabilizaron 929 iniciativas residenciales, mientras tanto, en regiones se comercializaron 1.011 proyectos.

Por su parte, un informe de BBVA Research elaborado el 2023, observó que en regiones hubo un aumento del desarrollo de construcción en altura destacando las ciudades de La Serena, Concón y Viña del Mar. Esta tendencia se debe a la mejor calidad de vida en regiones y a la seguridad que entregan los departamentos, presentándose como factores importantes a la hora de tomar una decisión de compra.

Para el 2024, podemos ver que existe bastante oferta disponible de proyectos atractivos en regiones que cumplen con las características que buscan las familias; y que el nuevo estilo de vida laboral apoyado por el home office y las modalidades híbridas permiten poder tomar la decisión de migrar fuera de la ciudad.

Frente a esta nueva necesidad de los potenciales clientes, es que CFL Inmobiliaria sigue enfocando una buena parte de su oferta en proyectos en la V y VI regiones, específicamente en Algarrobo, El Yeco, El Tabo y Rancagua, donde hay un gran interés en propiedades cercanas a la playa y a la capital donde abundan los entornos naturales y tranquilos. Ante este escenario el producto que ofrece CFL cobra más relevancia aún, ya que son edificios de baja altura con espacios comunes muy bien equipados a valores más convenientes que los de la gran ciudad.

En base a esta tendencia, CFL Inmobiliaria ha sabido leer a los consumidores entregando una oferta de departamentos amplios, bien distribuidos con grandes áreas verdes, para que la experiencia de vida sea completa, tanto para primera como para segunda vivienda.

Según Juan Pablo Gallardo, Gerente de Construcción e Inmobiliario de CFL Inmobiliaria, “Hay un gran potencial en los proyectos que estamos realizando en regiones, ya sea para vivir, invertir o bien proyectar un retiro. Sin duda que las preferencias del comprador han cambiado y se está priorizando la calidad de vida y la tranquilidad ante todo. Queremos seguir innovando en nuevos proyectos que nos harán estar presente en zonas estratégicas y que cumplan con el estándar que hoy buscan las familias”.

¿Cuáles son las 6 ciudades con más búsquedas?

Según cifras publicadas por Trovit, el 2023, las ciudades que aparecen con más búsquedas online de viviendas son Quilpué, Concón, Algarrobo, San Antonio, Villa Alemana y Los Andes, todas de la V Región. Y muchos de estos lugares cuentan con proyectos en altura con todas las comodidades y características que hoy buscan las familias.

¿Cómo viene el escenario general de la industria inmobiliaria este año? Según la CChC se espera que para el 2024 la adquisición de propiedades en Chile tenga un crecimiento en torno al 4%, pero con sesgo a la baja. Es decir, veremos un crecimiento moderado, una recuperación lenta y tasas de desempleo persistentes, aunque con una reducción de la inflación.