Sube el valor de los arriendos en Chile durante el último año: ¿cuáles son las comunas más baratas?

Un reciente estudio realizado por la proptech Houm reveló un notable dinamismo en el mercado inmobiliario chileno, descubriendo un incremento en los valores promedio de arriendo en tres capitales regionales al comparar el tercer trimestre de 2023 con el de 2024: Santiago, Valparaíso y Concepción.

Al comparar los valores promedio de arriendo durante julio, agosto y septiembre del año pasado en la Región Metropolitana, la corredora de propiedades mostró que pasó de $432.000 a $450.000 en el mismo período de 2024, lo que representa un incremento del 4.2%.

En el caso de la Región de Valparaíso el promedio de arriendo en este periodo de 2023 fue de $542.000, mientras que para el tercer trimestre de 2024 ascendió a $570.000, marcando un aumento del 5.2%. Ese mismo porcentaje se reflejó en la Región del Biobío, zona en la que su valor promedio pasó de $523.000 a $550.000.

El análisis realizado por Houm efectivamente deja en evidencia una tendencia general al alza en los valores de arriendo en estas tres regiones clave en cuanto a la cantidad de población.  “Hay ciertos factores que provocan estos aumentos de precios, que si bien los porcentajes no superan el 6%, sigue siendo un cambio significativo en el mercado. Como la demanda de áreas urbanas, el tipo de propiedad, la disponibilidad limitada de propiedades y las condiciones económicas generales”,  comentó Francisca Rubio, Rentals Manager de Houm Chile.

Comunas con valores de arriendo más altos

Las comunas que continúan liderando en cuanto a precios más altos de arriendo se mantienen sin variación desde el año pasado:

● Región Metropolitana: Vitacura, La Reina, Las Condes, La Dehesa, Providencia.

● Región de Valparaíso: Viña del Mar, Concón.

● Región del Biobío: Concepción.

Las comunas más baratas para arrendar

Por otro lado, las comunas con los valores más bajos de arriendo también permanecen sin cambios significativos:

● Región Metropolitana: Estación Central, Santiago Centro.

● Región de Valparaíso: Quilpué, Villa Alemana.

● Región del Biobío: Hualpén.