Puerto Varas consolida su auge en el mercado de renta corta en el sur de Chile

Puerto Varas, conocida como la capital turística del sur de Chile, vive un auge sin precedentes en el mercado de renta corta, lo que queda de manifiesto no sólo en la temporada estival, sino que también durante los feriados del año.

En este contexto, uno de los actores dedicados a esta actividad, es Welcome Inn Chile, firma local dedicada a la gestión de alojamientos temporales y que opera inmuebles en las ciudades de Puerto Varas, Llanquihue y Puerto Montt.

De acuerdo a cifras elaboradas por esta empresa, en la temporada estival 2025, Welcome Inn Chile registró un crecimiento de un 44% en su capacidad hotelera frente a igual período de 2024.

Lo anterior equivale a una capacidad de hospedaje para 105 personas en 25 unidades que incluyen casas, departamentos, un Apart Hotel y un Lodge, con operaciones que además de Puerto Varas, se extendieron este año a las ciudades de Puerto Montt y Llanquihue.

Del mismo modo, al comparar la temporada estival del 2024 con la de este año 2025, sólo en la ciudad de Puerto Varas el número de personas o huéspedes registrados en las propiedades de renta corta que administra Welcome INN, creció un 32,5%, mientras que las reservas se incrementaron en un 25,6%.

Al respecto, el CEO y fundador de Welcome Inn Chile, Álvaro Ríos, comenta que “en Puerto Varas y en la Región de Los Lagos, el mercado de arriendos de renta corta ha ido en aumento en los últimos años debido a un incremento en la construcción de edificios con alta plusvalía en los principales puntos de esta ciudad”.

Asimismo, hace ver que la ubicación de estos inmuebles a lo largo de la costanera de Puerto Varas y en las principales arterias de la ciudad, “ha contribuido a hacer más atractivo el mercado de renta corta que ha cambiado considerablemente en los últimos 10 años, ya que el arriendo de renta corta o temporal, vino a competir con la oferta de alojamiento tradicional que se registraba en la zona donde antes predominaban los hoteles y cabañas”.

Procedencia de huéspedes

En relación a la procedencia de los huéspedes de Welcome Inn Chile, la mayoría provienen de Chile, Argentina y España, destacando particularmente los turistas argentinos en su mayoría oriundos de Bariloche (80%), Villa La Angostura, Villa Traful y la provincia de Neuquén.

“Su motivación principal es realizar compras en centros comerciales y outlets. El tiempo de estadía promedio es de 2 a 3 noches, aunque también se registran visitas de solo una noche por motivos laborales”, explica el CEO de Welcome Inn Chile, Álvaro Ríos.

Con respecto al reciente feriado de Semana Santa, el directivo afirmó que “la ocupación estuvo en alza, con un 25 % más de ocupación respecto a la misma fecha en 2024”.

Gestión sustentable

En materia de sustentabilidad, Welcome Inn Chile ha desarrollado políticas vinculadas al cuidado del medio ambiente con acciones concretas, como por ejemplo, “la separación de los residuos que obtenemos en todas las propiedades que gestionamos. Estos los clasificamos y depositamos en recipientes especiales para vidrios, papeles y cartones o plásticos”, explica Ríos.

De igual forma, detalla que mayoritariamente “las propiedades que administramos, son construcciones modernas que contribuyen a la eficiencia energética, ya que favorecen la iluminación natural la mayor parte del día y destacan por la correcta aislación en sus muros, techos, pisos y ventanas. Esto permite mantener la temperatura interior en los meses de invierno, lo que sin duda contribuye a optimizar el rendimiento energético”, concluye.