El proyecto de Kast, si sale Presidente, que cambiará para siempre las construcciones que rodean el Metro de Santiago

El equipo del postulante presidencial José Antonio Kast desarrolla una iniciativa controvertida: limitar la potestad municipal para establecer densidades o restricciones de altura en áreas próximas a estaciones del Metro de Santiago.

La justificación se basa en las millonarias inversiones públicas destinadas a líneas subterráneas y el potencial “shock de productividad” mediante flexibilización constructiva, según informó Emol.

Aunque ni Kast ni su coordinador económico, Jorge Quiroz, han detallado exhaustivamente la propuesta, ambos la han comentado en diversos foros. El ingeniero sostuvo que modificando “dos o tres frases” en la Ley General de Urbanismo y Construcciones se eliminaría “la potestad del municipio de fijar densidades” y “restringir altura cerca del metro”, generando “un shock de productividad en Chile mañana”.

Respaldo inmobiliario y el caso Estación Central

Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, destaca que acceder a suelo bien conectado constituye actualmente la condición fundamental para combatir el déficit habitacional, aunque múltiples comunas han cerrado el debate, “frenando la disponibilidad de terrenos aptos para responder a la creciente demanda”.

Contrariamente, Alvaro Farrú, académico de la Universidad del Desarrollo, advierte que eliminar capacidades municipales regulatorias “se atenta contra un sistema normativo que tiende a ordenar” y “se abre la puerta a la especulación inmobiliaria”.

Desde el equipo de la candidata oficialista Jeanette Jara, el jefe económico Luis Eduardo Escobar, afirmó que “los límites de altura nos lleva a los desórdenes y a situaciones indeseables como las que hemos visto en Estación Central”.