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Se acaba el sueño de la casa propia para los jóvenes en Chile: estudio de la Cámara de la Construcción lo confirma
El Índice de Acceso a la Vivienda (PIR) alcanzó los 11,4 años en 2024, mostrando un aumento de 3,8 años desde 2019.
El acceso a la vivienda en Chile se encuentra en un punto crítico. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el Índice de Acceso a la Vivienda (PIR) alcanzó los 11,4 años en 2024, mostrando un aumento de 3,8 años desde 2019. Esto posiciona a Chile como uno de los países con viviendas menos asequibles, solo superado por Nueva Zelanda, que registra un PIR de 11,6 años.
Principales causas y propuestas
El gerente de Estudios de la CChC, Nicolás León, atribuye esta situación a factores que han encarecido la oferta de viviendas y aumentado la demanda. Entre las causas destacan:
- Incremento del precio del suelo por limitaciones a la construcción en altura.
- Altos costos de materiales y mano de obra, agravados por la pandemia.
- Regulaciones normativas, como el IVA a las compraventas y la Ley de Ductos.
Además, el crecimiento de hogares unipersonales, familias pequeñas y población migrante ha impulsado una mayor demanda, dificultando el acceso a financiamiento.
Ante este panorama, la CChC propone medidas como:
- Subsidios a la compra de viviendas nuevas para sectores medios.
- Extensión y ampliación del programa FOGAES, que garantiza parte del pie hipotecario.
- Revisión de normativas técnicas para optimizar costos y densidad urbana.
- Implementación de un mecanismo compensatorio tras la eliminación del crédito CEEC.
Un llamado a la colaboración
León enfatizó que esta crisis requiere un enfoque multisectorial. “Es importante que actores privados, públicos y financieros trabajen juntos para soluciones disruptivas”, señaló, advirtiendo que el acceso a la vivienda es un problema social urgente que debe abordarse con sentido de urgencia y compromiso colectivo. La vivienda, más que un bien, es un derecho esencial que necesita respuestas concretas para asegurar una calidad de vida digna.