Se acaba el sueño de la casa propia para los jóvenes en Chile: estudio de la Cámara de la Construcción lo confirma

El acceso a la vivienda en Chile se encuentra en un punto crítico. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el Índice de Acceso a la Vivienda (PIR) alcanzó los 11,4 años en 2024, mostrando un aumento de 3,8 años desde 2019. Esto posiciona a Chile como uno de los países con viviendas menos asequibles, solo superado por Nueva Zelanda, que registra un PIR de 11,6 años.

Principales causas y propuestas

El gerente de Estudios de la CChC, Nicolás León, atribuye esta situación a factores que han encarecido la oferta de viviendas y aumentado la demanda. Entre las causas destacan:

• Incremento del precio del suelo por limitaciones a la construcción en altura.
• Altos costos de materiales y mano de obra, agravados por la pandemia.
• Regulaciones normativas, como el IVA a las compraventas y la Ley de Ductos.

Además, el crecimiento de hogares unipersonales, familias pequeñas y población migrante ha impulsado una mayor demanda, dificultando el acceso a financiamiento.

Ante este panorama, la CChC propone medidas como:

• Subsidios a la compra de viviendas nuevas para sectores medios.
• Extensión y ampliación del programa FOGAES, que garantiza parte del pie hipotecario.
• Revisión de normativas técnicas para optimizar costos y densidad urbana.
• Implementación de un mecanismo compensatorio tras la eliminación del crédito CEEC.

Un llamado a la colaboración

León enfatizó que esta crisis requiere un enfoque multisectorial. “Es importante que actores privados, públicos y financieros trabajen juntos para soluciones disruptivas”, señaló, advirtiendo que el acceso a la vivienda es un problema social urgente que debe abordarse con sentido de urgencia y compromiso colectivo. La vivienda, más que un bien, es un derecho esencial que necesita respuestas concretas para asegurar una calidad de vida digna.